二手房过户抵押后什么时间放款

二手房过户抵押后，一般可能需要15到30个工作日放款，这一时间周期涵盖了整个贷款步骤的每个环节。

1.从借款人在银行开立活期存款账户开始，到筹备贷款所需的各项资料，再到银行指定的机构对房地产进行评估，与后续的银行报卷和审批，都需要肯定的时间来完成。

2.一旦审批通过，银行会下发批贷函，借款人需到当地的建委办理抵押登记，待建委出具它项权利证后，银行会进一步约定额度并放款。

3.放款后，银行还会进行贷后审察，借款人则需根据约定偿还本息。

二手房抵押贷款的详细步骤

二手房抵押贷款的步骤主要包含以下几个步骤：

1.向银行提交贷款申请：借款人需明确贷款的作用、金额及期限等重点信息，并向银行提交贷款申请。

2.递交贷款资料：

个人申请房子抵押贷款时，需提供身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告及房子产权证等；

企业则需提供营业执照、章程、验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表与资产证明等。

3.看房评估：银行会对抵押的房地产进行实地勘察和评估，以确定房地产的价值和可贷额度。

4.报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估建议书报送至银行进行审批。

5.签订借款合同：一旦贷款获得批准，借款人与贷款机构需签订借款合同及有关文件，并由公证职员进行公证。

6.办理抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房地产处办理抵押登记手续。

7.银行放款：完成所有手续后，银行会依据自己规定将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款给借款人。

二手房贷款所需材料有什么

找法网提醒你，在申请二手房贷款时，借款人需筹备以下材料：

1.个人借款人：需筹备身份证、近半年的银行流水、工作证明、征信报告与房子产权证等重点材料。这类材料能够帮助银行评估借款人的信用情况和还款能力。

2.企业借款人：则需提供更为详细的资料，包含企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的银行流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表与资产证明等。

请注意，以上材料可能因银行及区域的不同而有所差异。因此，在申请贷款前，建议借款人先咨询当地银行或有关机构以获得最准确的信息。